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Gebäudehaftpflicht
  • 160 Tarife im Vergleich
  • ab 17,86 € Jahresbeitrag
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Gebäudehaftpflicht - großer Vergleich

Die Gebäudehaftpflicht ist eine spezielle Variante der Haftpflichtversicherung für Immobilienbesitzer oder Eigentümer eines unbebauten Grundstücks. Sie schützt dich als Gebäudeeigentümer vor Schadenersatzansprüchen Dritter, die durch deine Gebäude oder deinen Grund und Boden zu Schaden gekommen sind. Ein Beispiel: Es taut leicht im Winter an und es rutscht Schnee vom Dach auf die Straße. Eine Person stürzt und verletzt sich schwer. Die Gebäudehaftpflicht kommt dann für den Schaden auf.

Nutz jetzt unseren Beitrags- und Leistungsvergleich zur Gebäudehaftpflichtversicherung: 160 Tarife und Jahresbeitrag schon ab 17,86 Euro.

Was ist in der Gebäudehaftpflicht versichert?

Die Haushaftpflicht für dein Gebäude ist vor allem dann notwendig, wenn du eine fremd genutzte Immobilie, z. B. ein Mehrfamilienhaus oder ein unbebautes Grundstück besitzt. Damit sicherst du dich finanziell ab, wenn es zu Schäden rund um dein Haus oder dein Grundstück kommt und du mit einer Schadensersatzforderung rechnen musst. Abgesichert sind:

Icon Person

Personenschäden

Hierzu zählen alle Kosten, die personenbezogen sind, wie zum Beispiel Krankenhausaufenthalte, Schmerzensgeld oder auch Rentenzahlungen bei Invalidität.

Icon Handy

Sachschäden

Dazu zählen Beschädigungen oder Zerstörungen von Gegenständen. Die Haftpflichtversicherung deines Gebäudes übernimmt dann die Kosten für Reparatur oder Wiederbeschaffung.


Icon Geld

Vermögensschäden

Hierunter fallen Kosten für entgangenen Gewinn oder Nutzungsausfall.

Wichtig für dich: Wenn du Teil einer Eigentümergemeinschaft bist, prüf bitte, ob dein Hausverwalter eine entsprechende Versicherung abgeschlossen hat.

Nebenbei erfüllt die Gebäudehaftpflichtversicherung noch eine weitere wichtige Funktion: Es kann immer sein, dass du mit Schadensersatzansprüchen konfrontiert wirst, die du nicht zu vertreten hast. In einem solchen Fall wird die Haftpflichtversicherung zu einer Art Rechtsschutzversicherung: Unberechtigte Ansprüche werden abgewehrt - die Vertretung bei einem Rechtsstreit übernimmt dann deine Versicherung.

Was kostet eine Gebäudehaftpflichtversicherung?

Die Beiträge oder Kosten zur Gebäudehaftpflichtversicherung sind in der Regel nicht sehr hoch. Sie kostet meist unter 100 Euro im Jahr. Die Kosten können auf die Mieter umgelegt werden.

Kosten Gebäudehaftpflicht

RisikoBruttojahresmieteJahresbeitrag ab
Unbebautes Grundstück-17,86 €
Vermietetes Einfamilienhaus18.000 €26,45 €
Vermietetes Mehrfamilienhaus
(6 Parteien / 480 qm Wohnfläche)
50.000 €47,60 €
Wohnungseigentümergemeinschaft
(10 Parteien / 800 qm Wohnfläche)
-47,60 €

Du siehst, dass der Versicherungsschutz und die finanzielle Sicherheit für viele Gebäude nur rund 3,00 € pro Monat kostet. Nutz jetzt den Vergleich zur Gebäudehaftpflicht für deine Immobilie:

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Typische Schadenfälle zur Gebäudehaftpflichtversicherung

  • Du hast ein Mehrfamilienhaus vermietet. Einer der Bewohner möchte nach Rücksprache mit dir einige Gegenstände auf dem Dachboden des Hauses lagern. Beim Betreten der maroden Stiege zum Dachboden bricht diese durch und dein Mieter stürzt zu Boden. Ein komplizierter Beinbruch ist die Folge - du musst nun Schmerzensgeld und Schadensersatz leisten, weil du deiner Verkehrssicherungspflicht nicht nachgekommen bist.
  • Für den Herbst und Winter hast du die Räum- und Streupflicht auf deine Bewohner übertragen. Nach nächtlichem Schneefall rutscht ein Fußgänger auf dem Gehweg vor dem Haus aus und verletzt sich dabei schwer. Der Mieter, der den Gehweg hätte streuen müssen, ist seiner Verpflichtung nicht nachgekommen. Dennoch stehst du in der Haftung, weil du die Durchführung der Streupflicht nicht überwacht hast. Daran siehst du, dass du in manchen Fällen überhaupt nicht beeinflussen kannst, wie sich ein Schaden ereignet. Hier hilft die Haushaftpflicht.
  • Auf deinem unbebauten Grundstück befindet sich ein morscher Baum, der nach einem Unwetter mit der Krone auf den Gehweg und den Parkstreifen der Straße stürzt. Dabei wird ein Auto vollständig zerstört, du haftest letztendlich dafür, weil du deine Sorgfaltspflicht vernachlässigt hast.

Das sagt Finanztest zum Thema Haushaftpflicht

Mann am Schneeschieben

Eigentum verpflichtet - daher gehört die Gebäudehaftpflicht zu den wichtigsten Versicherungen überhaupt. Zuletzt hat das Verbrauchermagazin Finanztest im Juli 2015 mit einer Themenseite darüber berichtet und die Notwendigkeit für dich deutlich gemacht.

Aus Sicht der Tester ist es geradezu fahrlässig, auf diesen Versicherungsschutz zu verzichten, da ein Schaden im Extremfall auch mit einer millionenschweren Zivilklage gegen dich einhergehen kann. Damit ist deine eigene wirtschaftliche Existenz ruiniert.

Im Test wurden 51 Tarifangebote mit einer Deckungssumme von mindestens 5 Mio. € untersucht. Die Beitragsunterschiede waren dabei enorm, wobei der Deckungsumfang nicht deutlich abweicht.

 

Günstige Anbieter zur Gebäudehaftpflicht sind: 

  • Vermietetes Einfamilienhaus
    Basler Versicherung
  • Zweifamilienhaus
    GVO
    NV
  • Mehrfamilienhaus
    Bayerische
    Gothaer
    NV
    Volkswohlbund

Diese Versicherungen findest du in unserem Vergleichsrechner zur Haftpflicht für Gebäudebesitzer. Zusätzlich haben wir mit vielen Versicherern rabattierte Spezialtarife vereinbart - du profitierst von den günstigen Beiträgen, die du so auch nur bei uns findest.

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