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Ferienhaus in Österreich - jetzt richtig versichern

Vom Ferienhaus an der Donau bis zum Chalet in den Tiroler Alpen: Besitzen Sie eine Urlaubsimmobilie in Österreich, möchten Sie mit Sicherheit lieber Ihre freie Zeit genießen, anstatt sich um Ihr Hab und Gut zu sorgen. Die passende Versicherung für Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienwohnung in Österreich ist daher Gold wert - vor allem, wenn Sie einmal länger nicht vor Ort sind oder Ihre Immobilie an Urlaubsgäste vermieten.

Doch welche Versicherungen sind für Sie sinnvoll? Gibt es Unterschiede und wenn ja, worauf müssen Sie achten, wenn Sie Ihre Ferienimmobilie in Österreich passend versichern möchten? Wir stehen Ihnen als Versicherungsmakler gerne zur Seite. Bei uns finden Sie schnell und einfach den Tarif, der zu Ihrer Ferienimmobilie passt. Und bei Fragen: einfach fragen!

Mögliche Versicherungen für Ferienhäuser und Ferienwohnungen:

  • Hausratversicherung
  • Gebäudeversicherung
  • Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Päärchen im Österreichurlaub

Warum ist eine Ferienhaus-Versicherung für Österreich sinnvoll?

Ihre Ferienimmobilie bewohnen Sie wahrscheinlich nicht durchgehend. Im Gegenteil: Manchmal ziehen vielleicht Wochen ins Land, bevor Sie selbst wieder einmal vor Ort sind. Was ist, wenn in der Zwischenzeit eine Leitung platzt? Oder durch Hagel das Fenster kaputt geht? Oder die letzten Urlaubsgäste ein Chaos in der Wohnung hinterlassen? Dann wird das Unglück unter Umständen erst lange Zeit später bemerkt - was eventuell zu noch größeren Schäden führt. Dank der Ferienhausversicherung müssen Sie sich darum keine finanziellen Sorgen machen.

Versicherungsabschluss in Deutschland: Vorteile

Schließen Sie Ihre Versicherung in Österreich ab, sind Sie auch nach dortigem Recht versichert. Und selbst wenn Österreich und Deutschland in vielen Punkten ähnlich erscheinen: Unter Umständen kann das österreichische durchaus vom deutschen Versicherungsrechts abweichen. Wir empfehlen Ihnen daher einen Versicherungsabschluss in Deutschland - auch, wenn Ihr Ferienhaus in Österreich steht.

Die Vorteile:

  • Niederlassungen in Deutschland
  • Gerichtsstand ist Deutschland
  • Versicherungsbedingungen nach deutschem Versicherungsrecht
Angebot anfordern

Diese Versicherungen können Sie für Ihr Feriendomizil abschließen

Um Ihr österreichisches Ferienhaus oder Ihre Ferienwohnung finanziell abzusichern, stehen Ihnen folgende Versicherungen zur Auswahl: die Gebäudeversicherung, die Hausratversicherung und die Haftpflicht für Haus und Grund.

Welche für Sie sinnvoll ist, hängt davon ab, ob Sie „nur“ die Immobilie an sich versichern möchten oder auch die Inneneinrichtung. Ist Ihre Ferienwohnung eher zweckmäßig ausgestattet oder haben Sie viel Geld hineingesteckt? Haben Sie auch einen Pool oder eine Sauna - wenn ja, unter welche Versicherung fallen diese? Wir stellen Ihnen die Versicherungstypen näher vor.

Gebäudeversicherung

Die Gebäudeversicherung tritt in Erscheinung, wenn Schäden an Ihrer Immobilie entstehen. Dazu zählen nicht nur das Mauerwerk selbst, sondern auch all die Dinge, die fest mit Ihrer Immobilie verbunden sind. Zum Beispiel:

  • Türen und Fenster
  • Dächer
  • Briefkästen
  • Alarmanlagen am Gebäude

Zusätzlich können Sie Gegenstände und Dinge einschließen wie:

  • Swimming Pools
  • Saunen
  • Solaranlagen
  • Gartenhäuser
  • Garagen und Carports
  • Tore und Zäune

Die Gebäudeversicherung springt ein, wenn die Schäden hierdurch verursacht wurden:

  • Einbruch-Diebstahl
  • Feuer
  • Leitungswasser
  • Naturgefahren
  • Raub
  • Sturm/Hagel
  • Vandalismus

Hausratversicherung

Ihre Ferienwohnung oder Ihr Ferienhaus in Österreich haben Sie bestimmt mit viel Liebe und Sorgfalt eingerichtet. Immerhin möchten Sie sich im Urlaub wie zu Hause fühlen - und auch Ihre Gäste sollen all das vorfinden, was sie benötigen. Auch wenn Sie bei der Einrichtung auf den Preis geachtet haben, summieren sich die Ausgaben schnell. Das Bett für 500 € plus Matratzen für 300 € pro Stück, die Küche für 5.000 €, das Sofa für 1.000 €, der Schrank für 800 € und vieles mehr. Schnell entstehen so Werte, die Sie bei einem Verlust - zum Beispiel durch Brand - im Portemonnaie merken.

Hier schützt Sie die Hausratversicherung. Sie ersetzt Ihnen bei einem Schaden den Neuwert Ihrer Inneneinrichtung. Darunter fallen unter anderem:

  • Fernseher und PCs
  • Gardinen und Teppiche
  • Möbel
  • Wäsche
  • Schrankinventar

Selbst Dinge, die nicht auf den ersten Blick wie Hausrat erscheinen, sind mit eingeschlossen. Wie beispielsweise:

  • Gartenmöbel
  • Fahrräder
  • der Verlust von Schlüsseln

Sie können Ihr Gebäude und Ihren Hausrat sowohl mit einer Kombiversicherung schützen, als auch jede Versicherung einzeln für sich abschließen.

Haftpflicht für Haus und Grund

Urlaubsgäste, Langzeitmieter, der Paketbote, Nachbarn, die nach dem Rechten sehen: Stößt Personen auf Ihrem Feriengrundstück oder in Ihrem Ferienobjekt etwas zu, können Sie im Sinne der Verkehrssicherungspflicht und der Instandhaltungspflicht dafür haftbar gemacht werden. Mit einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht schützen Sie sich davor.

Sie können zur Verantwortung gezogen werden, wenn Personen aufgrund folgender Ursachen auf Ihrem Grundstück Schaden erleiden:

  • ungenügende Beleuchtung
  • schlecht instandgehaltene Wege und Zufahrten
  • unbefestigte Terrassenplatten
  • herabstürzende Dachziegel
  • lose Stufen und ein wackliges Geländer an der Außentreppe

Schadensbeispiele: Ferienhaus in Österreich

Vor Unglücken ist niemand gefeit - leider auch nicht im Urlaub. Ein aufziehendes Unwetter mit Sturm und Hagel reicht manchmal bereits aus: Das Dach wird undicht, Regen dringt ins Haus und beschädigt das Mauerwerk und Interieur. Gut, wenn Sie als Besitzer eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung in Österreich gegen solche Unglücke abgesichert sind. Hier einmal drei Schadenbeispiele:

Gebäudeversicherung: Beispiel für einen Schaden

Es schneit und schneit und schneit. Obwohl Sie regelmäßig das Dach von der Schneelast befreien, geschieht das Unvermeidliche. Ihr Dach nimmt aufgrund der hohen Last Schaden und muss aufwendig repariert werden. Dieses Risiko der sogenannten Elementarschäden können Sie in Ihrer Gebäudeversicherung mit absichern.

Hausratversicherung: Beispiel für einen Schaden

Sie besitzen eine Ferienwohnung im Salzburger Land. Wegen eines defekten Gasherdes bricht in der Nachbarwohnung ein Feuer aus. Zum Glück breitet sich das Feuer nicht weiter aus, doch Rauch und Ruß dringen auch in Ihre Ferienwohnung vor. Ihre Couch und die Matratzen sind nicht mehr zu retten. Den Schaden trägt Ihre Hausratversicherung.

Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht: Beispiel für einen Schaden

Sie vermieten ein Ferienhaus am Wörthersee. Bei einem starken Sturm lösen sich Dachziegel und fallen auf das Auto Ihrer Mieter, die auf Ihrem Grundstück geparkt haben. Zum Glück ist niemandem etwas passiert, aber der Schaden am Auto ist groß - und Sie sind dafür haftbar. Hier übernimmt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht die finanziellen Kosten.

Wie teuer ist eine Ferienhausversicherung in Österreich?

Wie viel eine Ferienhausversicherung in Österreich kostet, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zum Beispiel von der Versicherungsgesellschaft. Diese berechnen die Beiträge anhand unterschiedlicher Grundlagen. Je nach Versicherer zählen zu den Berechnungsfaktoren:

  • Baujahr
  • Wohnfläche
  • Anzahl der Schlafzimmer
  • Gebäudetyp (Ferienhaus oder Ferienwohnung)
  • Nutzung der Immobilie (Eigennutzung und/oder Vermietung)
  • Lage. So ist zum Beispiel die Lawinengefahr in Tirol höher als in Wien.

Beispiele: So viel könnte eine Versicherung für Ihre Ferienimmobilie in Österreich zum Beispiel kosten.

Hausrat­versicherung


  • Wohnung: 70 m²
  • Hausrat: 25.000 €
223,20 €/Jahr

Hausrat­versicherung


  • Wohnung: 70 m²
  • Hausrat: 25.000 €
172,32 €/Jahr

Gebäude­versicherung


  • Haus: 70 m²
  • Gebäudewert: 210.000 €
  • Baujahr: 1980
421,58 €/Jahr

Gebäude­versicherung


  • Haus: 70 m²
  • Gebäudewert: 210.000 €
  • Baujahr: 1980
376,10 €/Jahr

Versicherer von Ferienhäusern im Vergleich

Auf dem deutschen Markt haben sich vor allem die Versicherungsgesellschaften Hiscox und Intasure für Ferienhäuser und -wohnungen in Österreich etabliert. Doch welcher Versicherer passt besser zu Ihrer Immobilie? Gerne stellen wir Ihnen die beiden genauer vor (Auszug der Versicherungsleistungen):

Logo Intasure
Berechnung nach …… Wohnfläche und Wert… Anzahl der Schlafzimmer
Gebäudeversicherung

Feuer
Leitungswasser
Sturm/Hagel

Icon jaIcon ja
Hausratversicherung

Feuer
Leitungswasser
Sturm/Hagel

Icon jaIcon ja
Haus- und GrundbesitzerhaftpflichtIcon jaIcon ja
Hochwasser durch über die Ufer tretende Gewässer (*)Icon neinIcon ja
Überschwemmung durch Starkregen oder Schneeschmelze (*)Icon neinIcon ja
Reisekostenerstattung, falls die Anwesenheit des Eigentümers erforderlich istIcon jaIcon ja
Ersatz von Mietausfällenmax. 1 Jahrmax. 1 Jahr
Lagerungskosten für Inventar, wenn das Objekt unbewohnbar istIcon jaIcon ja
Maximales Gebäudealter40 Jahre (ohne Sanierung)ohne Einschränkungen
(*) je nach Standort des Ferienhauses
Prater in Österreich

Ferienimmobilien in Österreich kaufen: Das sollten Sie wissen

Ob Wandern in den Bergen, Radfahren an der Donau oder ein Städtetrip nach Wien: Dank seiner Vielfältigkeit ist das Alpenland ein beliebtes Reiseziel der Deutschen. Während es die einen eher im Sommer nach Österreich zieht, freuen sich die anderen auf ihren Skiurlaub. Doch auch Kultur kommt nicht zu knapp. Veranstaltungen wie die Salzburger Festspiele und der Wiener Opernball sind weit über die Grenzen hinaus bekannt.

Häufig besuchte Regionen in Österreich

Gerade, wenn Sie Ihre Ferienimmobilie vermieten möchten, spielt die Lage eine nicht unwichtige Rolle. Denn passen Sie diese nicht der Nachfrage an, bleibt die Immobilie unter Umständen leer. Der Traum von einer Kapitalanlage und/oder einer Refinanzierung des Feriendomizils platzt dann eventuell schneller, als Ihnen lieb ist. Zu den bei Touristen beliebten Regionen zählen unter anderem:

  • Tirol mit den Tälern Ötztal, Zillertal und Stubaital sowie den Städten Innsbruck und Kitzbühel
  • Vorarlberg mit dem Bodensee, dem Rheintal, dem Kleinwalsertal und der Wallgau sowie der Landeshauptstadt Bregenz
  • Kärnten mit dem Großglockner, dem Faaker, Ossiacher und Wörthersee sowie Klagenfurt
  • Oberösterreich mit dem Salzkammergut, den Bergen Großer Priel und Hoher Dachstein sowie dem Atter-, Mond- und Wolfgangsee
  • Steiermark mit der Landeshauptstadt Graz, der Urlaubsregion Murau-Murtal und dem Thermen- und Vulkanland

Ferienhaus in Österreich kaufen: wichtige Fakten

Möchten Sie ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung in Österreich kaufen, sollten Sie einige Dinge beachten. Gerne stellen wir Ihnen ein paar dieser Besonderheiten vor und geben Ihnen Informationen rund um den Kauf einer österreichischen Ferienimmobilie:

  • Der Erwerb eines Ferienhauses ist Ihnen als EU-Bürger grundsätzlich möglich.
  • Das Einschalten eines regionalen Maklers, der den dortigen Immobilienmarkt kennt, ist empfehlenswert.
  • Die Maklerleistungen belaufen sich auf rund 3 bis 4 % plus 20 % Umsatzsteuer.
  • Die Kaufabwicklung einer Immobilie ist vergleichbar mit der in Deutschland.
  • Die Grunderwerbsteuer beträgt 3,5 % des Kaufpreises, beim Kauf innerhalb der Familie gelten abweichende Tarife.
  • Anwälte und Notare fordern circa 1 bis 3 % Prozent des Kaufpreises. Maßgeblich sind die entsprechenden Kammertarife, doch auch Pauschalhonorare sind möglich.
  • Der Eintrag ins Grundbuch beläuft sich auf 1,1 % des Kaufpreises. Bei einer Hypothek kommen 1,2 % vom Wert des Pfandrechts hinzu.
  • Denken Sie daran: Lokale Abgaben können hinzukommen (zum Beispiel Wassergebühren). Erfragen Sie die Kosten am besten vor dem Kauf, nicht dass unliebsame Überraschungen auf Sie zukommen.

Ferienhaus in Österreich - Ihr Versicherungs-Angebot

Egal, ob Sie Ihr Feriendomizil alleine nutzen oder es vermieten möchten - die richtige Absicherung ist Gold wert. Denn mit der passenden Versicherung können Sie sich jederzeit entspannt zurücklehnen. Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Versicherungsangebot für Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienwohnung in Österreich. Geben Sie einfach die Eckdaten in das Formular ein und wir senden Ihnen ein unverbindliches Angebot zu. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail oder telefonisch zur Seite.

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