Warum Sie nicht auf Versicherungen für Ihre Grundstücks- oder Hausverwaltung verzichten sollten
In Ihrer Tätigkeit als Verwalter kommt Ihnen eine sehr große Verantwortung zu. Schließlich sind die für die Verwaltung von diversen Eigentums- und Mietobjekten zuständig, kümmern sich um die Angelegenheiten von, häufig mehreren, Eigentümergemeinschaften und sind der zentrale Ansprechpartner, wenn es um Modernisierungen oder festgestellte Schäden geht.
All das ist nicht nur mit viel Stress und Einsatz verbunden, sondern auch ein Einfallstor für Fehler und Missverständnisse. Beides kann in hohe Schadensersatzforderungen münden, für die Sie ohne Versicherung selbst zur Verantwortung gezogen werden.
Dazu gesellen sich weitere Gefahren wie Einbrüche oder Brände in Ihren Geschäftsräumen sowie Rechtskonflikte mit Dienstleistern, Vermietern und Mietern. Damit sich all das für Sie nicht zu einer finanziellen Katastrophe auswächst, ist die richtige Kombination aus Versicherungen entscheidend. Im Folgenden haben wir für Sie die wichtigsten Versicherungsprodukte zusammengestellt.
Betriebshaftpflicht: Schutz bei Personen- und Sachschäden
Gerade Personen- und Sachschäden gehören zu den häufigsten und folgenschwersten Versicherungsschäden. Eine gute Betriebshaftpflichtversicherung bewahrt Sie vor den Kosten für solche Schäden, wenn sie im Rahmen Ihrer täglichen Arbeit auftreten.
Typische Risiken dieser Art sind:
- der Sturz eines Besuchers im Büro Ihrer Verwaltung, wenn er sich dabei verletzt
- die Beschädigung von fremdem Eigentum während einer Wohnungsbesichtigung
- der Verlust von Fremdschlüsseln und die daraus entstehenden Kosten
Tritt ein solcher oder ein vergleichbarer Schaden auf, übernimmt die Betriebshaftpflichtversicherung nicht nur die Zahlung von berechtigten Ansprüchen, sondern wehrt auch unberechtigte Ansprüche ab. Dadurch können Sie auch in Notfällen unbelastet von finanziellen Schwierigkeiten weiter unbeschwert Ihre Arbeit tun.
Vermögensschadenhaftpflicht: damit Beratungsfehler nicht ins Geld gehen
Neben Sach- und Personenschäden tragen Sie als Verwaltung auch das Risiko von reinen Vermögensschäden. Also solche Vorkommnisse, bei denen lediglich ein finanzieller Schaden entsteht. So etwas kommt bei Haus- und Grundstücksverwaltungen häufig vor und ist vor allem bei Beratungsfehlern und Organisationsfehlern der Fall.
Beispiele hierfür sind:
- wirtschaftliche Nachteile für Wohnungseigentümer durch eine verspätet durchgeführte Betriebskostenabrechnung
- Verluste durch Fehler bei der Rücklagenverwaltung
- Versäumnisse beim Vertragsmanagement und der Vertragsverlängerung eines wichtigen Dienstleisters
Auch wenn hier keine Personen oder Sachwerte zu Schaden kommen, können die Kosten hier ohne Versicherung für Sie ebenfalls enorm hoch werden. Eine zuverlässige Versicherung ist hier also ein Muss. Gerne beraten wir Sie kostenlos zu den besten Angeboten für Ihre Verwaltung.
Inhaltsversicherung: Sichert Ihre Arbeitsmittel ab
Ohne Ihre technischen Geräte, Unterlagen und Ihre Büroeinrichtung sind Sie kaum arbeitsfähig. Und noch dazu hat Sie die Anschaffung dieser Dinge eine Menge Geld gekostet. Geld, das Sie nicht zurückbekommen, wenn diese Dinge einem Schadensereignis zum Opfer fallen. Außer, Sie haben eine Geschäftsinhaltsversicherung abgeschlossen.
Diese schützt unter anderem:
- Möbelstücke und Büroeinrichtung
- wichtige Akten und Dokumente
- Server, Computer und verschiedene Kommunikationsgeräte
Zu den von der Versicherung übernommenen Schäden zählen beispielsweise Leitungswasserschäden, Brände, Einbrüche und Sturm.
Einige Tarife bieten zudem die Möglichkeit, auch Datenverluste und Datenwiederherstellungskosten abzudecken, was im Ernstfall ebenfalls eine sehr große Hilfe sein kann. Gerade, wenn es um sensible Kundendaten geht.
Firmenrechtsschutz: Bestens vorbereitet auf Rechtskonflikte
In Ihrem Berufsfeld sind juristische Auseinandersetzungen keine Seltenheit. Als Grundstücks- oder Hausverwaltung haben Sie beispielsweise mit den hier genannten rechtlichen Streitfällen zu tun:
- Auseinandersetzungen mit Mietern und Vermietern
- Konflikte über Verträge und deren Kündigung
- arbeitsrechtliche Streitigkeiten mit Mitarbeitern
- Konflikte mit Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben wegen der Servicequalität
Kommt es zu einem Rechtsstreit, übernimmt Ihre Firmenrechtsschutzversicherung die Aufwände für Ihren Anwalt, aber auch für etwaige Gutachter sowie für anfallende Gerichtskosten. So können Sie sich nicht nur kostengünstig verteidigen, sondern auch Ihre eigenen Interessen und die der von Ihnen vertretenen Eigentümergemeinschaften vor Gericht besser durchsetzen.
Häufige Fragen zu Versicherungen für Grundstücks- und Hausverwaltungen
Brauche ich unbedingt eine Vermögensschadenhaftpflicht?
Absolut. Die Vermögensschadenhaftpflichtversicherung gehört sogar zu den bedeutendsten Versicherungen für Grundstücks- und Hausverwaltungen. Immerhin treffen Sie andauernd Entscheidungen über die Verwaltung von Geldern, die Ihnen anvertraut wurden. Ein Schutz vor Fehlern, die dabei selbst den Besten passieren können, ist deshalb essenziell.
Wie unterschieden sich Betriebshaftpflicht und Vermögensschadenhaftpflicht?
Die Betriebshaftpflicht deckt Sach- und Personenschäden ab, die zum Beispiel auf ihrem Gelände entstehen. Die Vermögensschadenhaftpflicht ist hingegen für reine Vermögensschäden zuständig. Beide Versicherungen sind für einen umfassenden Schutz praktisch unerlässlich.
Sind auch meine Daten und Akten mitversichert?
Bei einer Geschäftsinhaltsversicherung ist der Schutz von digitalen Akten und Daten oft nicht automatisch enthalten. Jedoch besteht bei den meisten Gesellschaften die Möglichkeit, dies in den Versicherungsschutz aufzunehmen. Für einen erweiterten Schutz digitaler Systeme und Daten, können Sie auch eine Cyberversicherung abschließen.
Ist eine Rechtsschutzversicherung auch für kleinere Verwaltungen sinnvoll?
Eine solche Versicherung ist für jede Verwaltung hilfreich. Aber für kleine Grundstücks- und Hausverwaltungen ganz besonders. Denn gerade sie sind mit hohen Prozess- und Anwaltskosten schnell überfordert und riskieren ohne eine solche Versicherung die eigene Zahlungsfähigkeit.
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