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Ferienhausversicherung Griechenland
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  • Schutz bei Vermietung & Eigennutzung
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So versichern Sie Ihr Ferienhaus in Griechenland richtig

Ihre Ansprechpartner

Anne Christin Döpping

Anne Christin Döpping  

Petra Kircheis-Orth

Petra Kircheis-Orth  

Jennifer Schoenwald

Jennifer Schoenwald  

Güler Tarhan

Güler Tarhan  

Vom kleinen Häuschen auf Kreta bis zum schicken Apartment in Chalkidiki: Als Eigentümer einer Ferienunterkunft in Griechenland können Ihnen überfüllte Hotelanlagen keinen Schrecken mehr einjagen. Damit Sie Ihre Investition jederzeit in vollen Zügen genießen können, sollten Sie sich rechtzeitig um die richtige Versicherung kümmern. Nur so sind Sie gegen die finanziellen Schäden bei defekten Wasserleitungen, Einbrüchen und Co. optimal geschützt.

Doch was ist die richtige Versicherung für Ihr Ferienhaus in Griechenland? Welche Versicherungen für Ferienunterkünfte gibt es überhaupt und worin unterscheiden sich diese? All das und noch vieles mehr erfahren Sie hier bei uns. Als Versicherungsmakler stehen wir unseren Kunden seit über 30 Jahren bei der Suche nach der passenden Versicherung zur Seite. Gerne erstellen wir auch Ihnen ein passendes Angebot. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung!

Mögliche Versicherungen für Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienwohnung:

  • Gebäudeversicherung
  • Hausratversicherung
  • Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
 

Warum ist eine Ferienhaus-Versicherung in Griechenland wichtig? 

Ferienhaus in Griechenland

Wenn Sie abends entspannt auf der Terrasse Ihres Ferienhauses in Griechenland sitzen, ein Glas Retsina trinken und die Ziegen in den benachbarten Hügeln beobachten, ist Erholung nahezu garantiert. Damit diese nicht schneller vorbei ist, als Ihnen lieb ist, sollten Sie Ihr Ferienidyll gut gegen Schäden absichern. Denn passieren kann leider immer etwas. Vor einem Einbruch, Feuer und Co. ist jedenfalls niemand gefeit. Gut, wenn Sie dann zumindest vor den finanziellen Folgen eines solchen Unglücks geschützt sind.

Vermieten Sie Ihre Ferienwohnung? Oder bewohnen Sie das Feriendomizil nur in den Sommermonaten mit Ihrer Familie und den Rest des Jahres steht es leer? So oder so: Mit einer Ferienhausversicherung sind Sie in beiden Fällen gut abgesichert. Nutzen beispielsweise die Mieter den Gasherd falsch und die Küche gerät in Brand, bekommen Sie von Ihrer Versicherung den Neuwert erstattet.

Sie vermieten nicht und sind selbst nur wenige Wochen im Jahr vor Ort? Dann denken Sie zum Beispiel an den Klassiker mit der geplatzten Wasserleitung. Das Wasser kann sich wochenlang unbemerkt ausbreiten, das ganze Mauerwerk durchnässen und im gesamten Haus Schimmel verbreiten.

Vorteile eines Versicherungsabschlusses in Deutschland

Die beiden Beispiele sind natürlich nur zwei von vielen. Es muss nicht immer ein Horrorszenario entstehen, bei dem direkt das ganze Gebäude in Gefahr ist. Doch auch bei kleineren Schäden sind Sie im Fall des Falles froh, wenn sich die Versicherung der Sache annimmt und Ihnen mit deutschsprachigen Gutachtern zur Seite steht. Denn selbst wenn Sie ein wenig Griechisch sprechen: Versicherungs-Verträge oder Gutachten auf Griechisch sind als Nicht-Muttersprachler schwer zu verstehen. Ein Versicherungsabschluss in Deutschland ist daher ratsam. Dann erhalten Sie nicht nur alle Unterlagen auf Deutsch, sondern auch Gutachten, Gespräche etc. finden auf Deutsch statt.

Hinzu kommt: Bei einem Versicherungsabschluss in Deutschland sind Sie nach deutschem Versicherungsrecht versichert.

Die Vorteile eines Abschlusses in Deutschland:

Die Vorteile:

  • deutschsprachige Verträge
  • Versicherungsabschluss und Schadensabwicklung auf Deutsch
  • deutschsprachige Gutachter oder Übersetzer vor Ort
  • Gerichtsstand ist Deutschland
  • Versicherungsstandards nach deutschem Recht
  • Niederlassungen in Deutschland

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Wichtige Versicherungen für Ihr Feriendomizil in Griechenland 

Von der Gebäudeversicherung über die Hausratversicherung bis zur Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht: Je nachdem, was Sie versichern möchten und in welchem Umfang, kommen für Sie verschiedene Versicherungsarten zum Tragen. Die ideale Ferienhausversicherung umfasst alle drei Bausteine und bietet Ihnen somit einen passenden Rundumschutz.

Wie der Name es bereits erahnen lässt, tritt die Versicherung bei Schäden am Wohngebäude in Kraft. Nehmen Sie beispielsweise an, das Dach Ihres Ferienhauses in Griechenland wurde durch ein Feuer zerstört. Dann trägt die Versicherung die Kosten für die Erneuerung des Dachs. Neben den Hausbestandteilen an sich beinhaltet die Gebäudeversicherung folgende mit dem Haus fest verbundene Elemente:

  • Dächer
  • Fenster/Türen
  • Briefkästen
  • fest installierte Alarmanlagen
  • Terrassen

In die Gebäudeversicherung einschließen können Sie ebenfalls:

  • Swimmingpools
  • Gartenlauben
  • Geräteschuppen
  • Solaranlagen
  • Garagen
  • Zäune/Tore

Die Gebäudeversicherung schützt Sie unter anderem bei:

  • Feuer
  • Leitungswasser
  • Sturm/Hagel
  • Explosion
  • Blitzschlag
  • Einbruch-Diebstahl
  • Vandalismus
  • Raub

Hinweis für Ferienwohnungsbesitzer in Griechenland:
Falls die Eigentümergemeinschaft keine gemeinsamen Vorkehrungen getroffen hat, können Sie als Besitzer einer Ferienwohnung auch alleine eine Gebäudeversicherung abschließen. Diese schützt Sie vor dem finanziellen Verlust, wenn beispielsweise das Wohngebäude in Flammen aufgeht. Sie erhalten dann den geldlichen Gegenwert Ihrer Wohnung - die Versicherung kommt jedoch nicht für den Wiederaufbau des Mehrfamilienhauses auf.

Die Couch 1.000 €, der Wohnzimmertisch 300 €, der Kleiderschrank 500 €, der Fernseher 600 €: Der Wert Ihres Hausrates summiert sich schnell auf ein kleines Vermögen. Selbst wenn ein eintretender Schaden nur die Couch beträfe, wäre die Neubeschaffung ein äußerst ärgerlicher Kostenfaktor. Würde im Falle des Falles sogar die gesamte Einrichtung zerstört, dann käme Ihre Portokasse wahrscheinlich ganz schön ins Ächzen. Mit einer Hausratversicherung können Sie sich vor dem finanziellen Risiko schützen. In die Hausratversicherung eingeschlossen sind:

  • Radio, Fernseher und weitere elektronische Geräte
  • Möbel
  • Kleidung
  • Schmuck
  • Bettwäsche
  • Handtücher
  • Vorhänge
  • Bücher, DVDs und CDs

Dabei ist es kein Muss, dass sich die versicherten Gegenstände innerhalb des Hauses befinden. So sind zum Beispiel folgende Dinge ebenfalls eingeschlossen:

  • Fahrräder
  • Gartenmöbel
  • Schlüsselverlust

Die Hausratversicherung ist die optimale Ergänzung zur Gebäudeversicherung. Sie können beide Versicherungen jedoch auch unabhängig voneinander abschließen.

Vermieten Sie Ihre Ferienimmobilie in Griechenland und/oder haben häufiger Besuch von Freunden und Familie? Dann sollten Sie in Ihre Ferienhausversicherung die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht aufnehmen. Als Eigentümer haften Sie unter bestimmten Umständen für Unfälle und Schäden, die auf Ihrem Grundstück passieren. Gerade wenn Personen Schaden nehmen, kann es dann richtig teuer werden.

Schadensursachen, für die Sie belangt werden könnten, wären zum Beispiel:

  • mangelhafte Zufahrten und Gehwege auf dem Grundstück
  • schlechte Beleuchtung im Außenbereich
  • zerstörte Terrassenplatten
  • herabfallende Dachziegel
  • morsche Äste

Beispiele für Schäden rund um Ihr Ferienhaus in Griechenland 

Egal, ob Sie gerade am Mittelmeerstrand die Beine hochlegen, in der Taverne im Dorfkern Mezze genießen oder daheim auf der Arbeit sind: Schäden an Ihrem Ferienhaus können leider jederzeit auftreten. Gut, wenn Sie dann umfassend versichert sind. Wir stellen Ihnen drei Schadensbeispiele zu den verschiedenen Versicherungsarten vor.

Während Sie auf Kreta unterwegs sind, zieht ein Unwetter auf. Glücklicherweise ist es ebenso schnell wieder vorbei, wie es gekommen ist. Leider hinterlässt der Sturm jedoch Schäden an Ihrem Dach, die umgehend behoben werden müssen. Die Kosten belaufen sich auf rund 8.000 €. Zum Glück springt die Gebäudeversicherung ein und übernimmt die Ausgaben für das neue Dach.

Sie haben eine gemütliche Ferienwohnung in Rhodos-Stadt. Leider setzt Ihr Nachbar seine Küche in Brand. Das Feuer springt zwar nicht über, aber der Ruß zieht in Ihre Wohnung und hinterlässt überall seine Spuren. Ihre Couch zum Beispiel müssen Sie ersetzen lassen. Gut, dass Sie eine Hausratversicherung haben, die Ihnen den Neuwert der zerstörten Gegenstände ersetzt.

Die Gäste Ihres Ferienhauses in Chalkidiki sind mit dem eigenen Auto angereist. Dieses stellen Sie auf dem Parkplatz ab, der zu Ihrem Haus gehört. Als es nachts stürmt, löst sich ein Ziegel und fällt genau auf den PKW. Verletzt wird zum Glück niemand, doch Kratzer und Beule sind deutlich zu sehen. Wenn Sie das Dach länger nicht überprüft haben, sind Sie für die Behebung des Schadens verantwortlich. Die Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht springt hier ein.

Kosten für eine Ferienhausversicherung in Griechenland 

Wie viel eine Ferienhausversicherung kostet, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Wie groß ist das Feriendomizil? Wird es vermietet? Möchten Sie nur das Gebäude versichern oder auch den Hausrat? Wo liegt die Immobilie?

Hier einige mögliche Faktoren im Überblick:

  • Grundstücksfläche
  • bewohnte Fläche
  • Anzahl der Schlafzimmer
  • Lage
  • Baujahr
  • freistehendes Ferienhaus oder Ferienwohnung
  • Eigennutzung und/oder Vermietung

Natürlich spielen auch die Versicherungsgesellschaft, der Tarif und die Leistungen eine Rolle. Exemplarisch finden Sie hier zwei Versicherungsbeispiele: eines für die Hausratversicherung einer Ferienwohnung, eines für die Gebäudeversicherung eines Ferienhauses in Griechenland - Versicherungssteuern sind bereits enthalten.

Hiscox Logo
Hausratversicherung
  • Wohnung: 70 m²
  • Hausrat: 25.000 €

230,00 € im Jahr


Gebäudeversicherung
  • Haus: 70 m²
  • Gebäudewert: 210.000 €
  • Baujahr: 1980

579,60 € im Jahr

Intasure Logo
Hausratversicherung
  • Wohnung: 70 m²
  • Hausrat: 25.000 €

194,64 € im Jahr


Gebäudeversicherung
  • Haus: 70 m²
  • Gebäudewert: 210.000 €
  • Baujahr: 1980

370,22 € im Jahr

Im Vergleich: Ferienhaus-Versicherer 

Ihr griechisches Ferienhaus oder Ihre Ferienwohnung können Sie in Deutschland bei verschiedenen Anbietern versichern. Zum besseren Leistungs-Vergleich stellen wir Ihnen gerne zwei dieser Versicherungsgesellschaften näher vor (Auszug):

Logo HiscoxLogo Intasure
Berechnung nach …… Wohnfläche und Wert… Anzahl der Schlafzimmer
Gebäudeversicherung

Feuer
Leitungswasser
Sturm/Hagel

Gebäudeversicherung nicht wählbar bei Ferienwohnungen
Hausratversicherung

Feuer
Leitungswasser
Sturm/Hagel

Naturgefahren/Elementarschäden
Erdbeben
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht
Nähe zum Meer und anderen Gewässerneingeschränkt versicherbaruneingeschränkt versicherbar
maximales Gebäudealter40 Jahre (ohne Sanierung)ohne Einschränkungen
bei Denkmalschutz versichert
EigennutzungObjekt muss mindestens einmal im Jahr selbst genutzt werdenKeine Vorgabe hinsichtlich der Nutzung durch den Eigentümer
Terasse in Griechenland

Wissenswertes zum Kauf einer Ferienimmobilie in Griechenland 

Während die einen an den wunderschönen Mittelmeerstränden die Seele baumeln lassen, begeben sich die anderen auf die Pfade der Antike. Richtige Besuchermagneten sind hier beispielsweise die Akropolis und das Parthenon. Genau diese Mischung aus wunderschöner Natur, langer Geschichte und freundlichen Einwohnern macht das südeuropäische Land zu einem beliebten Urlaubsziel. Auf 131.957 km² findet jeder Griechenlandbesucher genau den Ort, der zu seinen Urlaubswünschen passt. Laut Statistik zieht es die meisten Gäste nach Kreta, gefolgt von der Südlichen Ägäis und den Ionischen Inseln.

Generell erfreuen sich vor allem die Strände großer Beliebtheit. Wenn Sie Ihr Ferienhaus oder Ihre Ferienwohnung vermieten möchten, sollten Sie die Lage der Nachfrage anpassen. Denn selbst das schönste Ferienhaus bringt leider keine Mieteinnahmen, wenn dort niemand seinen Urlaub verbringen möchte.


Häufig besuchte Regionen in Griechenland

Auf dem griechischen Festland erfreuen sich folgende Regionen großer Beliebtheit:

  • Attika mit der Hauptstadt Athen
  • die Halbinsel Peloponnes mit Olympia
  • Makedonien mit Chalkidiki
  • Mittelgriechenland mit Delphi

Zu den beliebtesten Inseln Griechenlands zählen:

  • Kreta
  • Rhodos
  • Kos
  • Korfu
  • Lesbos
  • Santorin
  • Mykonos

Zu den einwohnerreichsten Städten Griechenlands gehören:

  • die Hauptstadt Athena
  • Thessaloniki
  • Patras
  • Iraklio
  • Piräus

Ferienhauskauf Griechenland: Das sollten Sie beachten 

Sie lieben Griechenland und überlegen daher, dort ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zu erwerben? Die Vorstellung ist verlockend. Doch damit aus dem Traum kein Alptraum wird, sollten Sie vor dem Erwerb einige wichtige Punkte bedenken. Gerne geben wir Ihnen dazu Tipps:

  • Um gerade bei älteren Gebäuden kein unnötiges Risiko einzugehen, sollten Sie die Immobilien vor Ort mit einem Gutachter besichtigen.
  • Bei Einschalten eines Maklers fallen bis zu 5 % Maklergebühren an, die Käufer und Verkäufer teilen können.
  • Der Verkäufer und Sie lassen über einen Rechtsanwalt einen Vorvertrag aufsetzen.
  • Bei der Unterzeichnung des Vorvertrages wird eine Anzahlung fällig. Diese liegt etwa bei 10-15 % des Kaufpreises.
  • Nach ein bis zwei Monaten erfolgt die Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages.
  • Nach Unterzeichnung des Kaufvertrages müssen Kaufpreis, Notarkosten und die Grunderwerbsteuer bezahlt werden.
  • Der Kauf wird beim Grundbuchamt hinterlegt und ins Grundbuch eingetragen.
  • Die Notarkosten liegen bei 1,2 %.
  • Die Grunderwerbsteuer ist ein Schätzwert und wird von den griechischen Finanzbehörden festgelegt. Im Schnitt liegt sie bei 3 % des Kaufpreises.
  • Beim Verkauf des Hauses innerhalb von fünf Jahren nach dem Kauf fällt auf den Wertzuwachs eine Spekulationssteuer von 25 % an.

Ferienhaus in Griechenland - Ihr persönliches Versicherungs-Angebot 

Mit einem eigenen Feriendomizil in Griechenland haben Sie sich eine zweite Heimat geschaffen. Damit Sie sich dort ebenso sicher wie zu Hause fühlen, ist eine gute Absicherung unerlässlich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Angebot, das perfekt zu Ihrer Ferienimmobilie in Griechenland passt. Füllen Sie dazu einfach das Formular aus. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Seite.

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